Къща в Луксозен комплекс с Aкт 16 в кв. Бояна до бул. Пушкин

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба къщa Д1 в луксозен затворен комплекс в кв. Бояна – проект, състоящ се от 34 къщи с ниска плътност на застрояване и над 5.5 дка богато озеленена паркова среда с водно огледало.

Предимства на проекта:

• Въведен в експлоатация с Акт 16 и напълно изградена централна градска канализация и самостоятелни партиди за ток и вода; • Южно изложение на дневните зони, дворовете и две от спалните; • Светла и просторна архитектура с височина на таваните 2.80 м на всички жилищни нива, създаваща усещане за допълнителен комфорт и обем на помещенията. • Енергиен клас А със собствена фотоволтаична система (2 kW) към всяка къща и подготовка за термопомпа; • Подово отопление на партерното ниво и изводи за климатизация на всички етажи; • Френски прозорци от Алуминиева дограма EXALCO с прекъснат термомост и троен стълкопакет; • Висок клас шумоизолация между съседните имоти (система от тухла 25 см, двойна минерална вата по 5 см и гипсокартон); • Сигурност чрез контролиран достъп и денонощно видеонаблюдение; • Панорамни гледки към Витоша от всяка къща; • Професионално управление и поддръжка. • Преференциален Лихвен % за ипотечно финансиране

Имот:

Къщата е с РЗП от 200.87 кв.м, самостоятелен двор от 32.25 кв.м и панорамна покривна тераса с площ 16.10 кв.м. Изложението е основно южно, като единствено най-малката спалня и голямата тераса са ориентирани на север. Всички останали помещения са с южно изложение и са изключително светли. Имотът разполага с 2 kW фотоволтаична система на покрива, мобилна фасада с преместваеми сенници и изградено подово отопление на партерното ниво.

Къщата се предава по БДС (на тапа) – с изпълнени гипсокартонени облицовки и машинна замазка. На партерното ниво в замазката е изградено водно подово отопление, готово за свързване към избраната от собственика отоплителна система.

Двойно подземно паркомясто ВКЛЮЧЕНО В ЦЕНАТА!

Разпределение:

• Сутерен: Техническо помещение с площ 40 кв.м, подходящо за винарна, фитнес, домашен офис, кино стая или хоби пространство. • Партерно ниво: Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария (40 кв.м), тоалетна за гости и директен излаз към самостоятелния двор (32.25 кв.м). Нивото е завършено с машинна замазка с изградено водно подово отопление. • Първи етаж: Две спални (19 кв.м и 14 кв.м), баня с тоалетна, перално помещение и лоджия. Етажът се предава с гипсокартон и замазка, подготвен за довършителни работи по избор на бъдещия собственик. • Втори етаж: Родителска спалня (19 кв.м), баня с тоалетна, лоджия и панорамна тераса (16.10 кв.м) с впечатляващи гледки към Витоша. Етажът се предава с гипсокартон и замазка, готов за финално завършване според индивидуалния интериорен проект. • Височина на таваните: 2.80 м на всички жилищни етажи, осигуряващи допълнително усещане за простор и естествена светлина.