Инвестиционна сграда в центъра на гр.Добрич

Do you want to learn more about real estate market in Bulgaria? Are you interested in this offer? Make an appointment and learn more about it.

We have a qualified team of professionals and we'll help you have a smooth and successful buying experience. The best way to protect yourself from fraud is to work with us.

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба масивна триетажна сградa, строена през 1984 г. за печатница. През 2002 г. е направен основен ремонт. След реконструкцията сградата е със статут на цех за шивашко производство. Сградата може да се обособи като производствена, търговска или жилищна.

- ЛОКАЦИЯ: Имотът се намира в регулационните граници на град Добрич – в търговския и административен център – така наречения идеален център на гр.Добрич. Сградата се намира на улица, която свързва пешеходна зона с разположения в съседство Централен кооперативен пазар на града. В този район пътникопотокът е един от най-интензивните. Инфраструктурата в района е напълно изградена.

- РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Обща застроена площ на сградата - 816.10 кв.м.

Първи етаж – застроена площ 270,16 кв.м и 36,42 кв.м от общите части – ОЗП – 306,58 кв.м. На първия етаж са разположени 2 работни помещения, 3 складови площи, портиерна, санитарни възли и помещение за ел.табло.

Втори етаж – със застроена площ от 170,56 кв.м и 24,01 % от общите части, които се равняват на 22,99 кв.м. - ОЗП 193,55 кв.м. В него се помещава основното работно помещение, съблекални и санитарен възел - баня и тоалетни.

Трети етаж – застроена площ 170,56 кв.м. и 22,99 кв.м. от идеалните части – ОЗП – 193,55 кв.м. На етажа са разположени 2 работни помещения, съблекални, 3 офиса с преддверие, 2 санитарни възела.

Четвърти етаж – надстройка, строена през 2002 г . със застроена площ 123 кв.м. Построен е върху покривна плоча на III етаж с леки метални ферми, стени от тухли и итонг и алуминиева дограма. Окаченият таван е от гипсокартон и изолация от минерална вата. Подът е облицован с гранитогрес. Санитарните помещения са луксозно изпълнени. Етажът е със статут на зала за ревюта и кафе-бар. Има изграден 4-метров барплот.

Обща застроена площ на сградата - 816 кв.м.

- СГРАДА: В сградата има товарен асансьор, от първи до трети етаж. Подходите към сградата са два – от изток и запад за пешеходци и от изток с коли. Сградата е свързана със СОТ. Има интернет връзка и три телефонни поста, единият от които е централа. Вътрешен товарен асансьор. Имотът има много добър потенциал за бъдещо използване като сграда за производствена, търговска и/или административна дейност, медицински център, спортен център и други. Двата отделни входа позволяват сградата да бъде поделена/продадена на две самостоятелно обособени части. Съществува възможност за изграждане на външен асансъор.