Индустриален имот на 40 минути от гр. София

Функциониращ индустриален имот на 40 минути от София в непосредствена близост до АМ ,,Струма“ в гр Дупница

Предприятието е разположено в два УПИ с обща площ от 35 710м2 и е с общо РЗП от 15 200м2 (12 440м2 ЗП)

Състои се от 15 сгради – няколко по големи, производствени, както и съпътсващи складове, офиси, трафопост, кабина за охранител с бариера и др.

Имотът в момента функционира като завод, но е с гъвкав потенциал за логистичен център, модерен складов комплекс, производствена база или зелена енергийна площадка.

Специфики

1. Предприятието разполага със собствен водоизточник - 29м дълбок, диаметър на сондиране Ф311, PVC тръби Ф160. Инсталирана е работна помпа тип WILO с дебит 1,0 л/сек и напор 12,0м / h2O. Помпата е спусната на дълбочина 20,00м. Разрешен годишен воден обем: 13 500,00 куб.м/годишно.

2. Има изградена канализация и водопровод

3. Има изградени 2 трафопоста

4. Има инсталирана система с мостови кранове на тавана с товароподемност до 5 тона

5. Виза за проектиране на соларен парк на покрива на едната сграда с площ около 4 000м2. Има опция да се разшири и на покрива съседната сграда с още около 3 000м2 - Тази година е подаден проект за безвъзмездно финансиране на соларен парк 450kW.

6. В момента предприятието функционира като завод за асансьори и има множество машини - лазери, стругове, бояджийно и много други. Те не са включени в цената и не е задължително да бъдат закупени, но при интерес от купувача може да се включат в сделката по допълнително договаряне

Площ на земята, ЗП и РЗП

68789.612.38 - 27 884м2

ЗП – 11 417м2 и РЗП – 14 009м2

68789.612.39 - 7 826м2

ЗП – 1022м2 и РЗП – 1200м2

Малкият УПИ може да се отдели с отделен вход от главния път и да се обособи като самостоятелен имот.

Има възможност за допълнително застрояване на терена

Двата имота могат да бъдат закупени и поотделно

Локация - https://maps.app.goo.gl/w4dH57n261mpkW9z6

Имотът е разположен в промишлената част на град Дупница

Имотите са собственост на юридическо лице, като за земята ще се дължи ДДС, а за сградите няма да се дължи ДДС на основание чл. 45, ал. 3 от ЗДДС.